こんにちは！拠点を兵庫県尼崎市に構え、木造解体工事や遺品整理などに携わっているケイ工業です。
老朽化などで解体をしなければいけない建物があっても、更地にした後の利用方法で迷われている方は少なくありません。
そこで今回のコラムでは、解体工事後の更地のおすすめ利用方法をご紹介します。
貸駐車場
地域にもよりますが、需要がある地域であればコインパーキングや月極駐車場として利用をすると、定期的な収入源になります。
ただし駐車場にする時の費用は施主負担になるので、費用対効果を十分に検討することが重要です。
コインパーキングであれば規模にもよりますが、100万円以上が相場です。
また月極駐車場の場合、アスファルト打設で平方メートル当たり5000円前後、砕石の場合は2000円前後が相場だといわれています。
アパート・マンションを建てる
住宅地であれば、アパートやマンションを建設するのも有効的です。
初期投資として高額な建築費用がかかりますが、資金調達で銀行ローンを使うこともできるので、土地さえあれば頭金なしで建設をすることも可能です。
また更地や駐車場と比較すると、土地の固定資産税に対する減免措置が利用できるため、節税対策にもなります。
定期借地として貸す
定期借地権を設定し、第3者に貸すという手段もあります。
例えば住宅を建てるためであったり、専業用地であったりなど、その用途はさまざまです。
借主が破綻しなければ、一定の期間で安定した収入が見込めるので、非常に大きなメリットがあります。
また借地料については、お互いの交渉で決まることが多いのですが、土地の売買価格の2%前後が年額の目安です。
ケイ工業へご相談ください！
ケイ工業では、兵庫県や大阪府を対象に解体工事や遺品整理などを承っております。
尼崎市内であれば、最短・最速でお伺いすることができます。
各種工事や整理のご予定がありましたら、ぜひ弊社までお問い合わせください。
高い技術力を持ったスタッフを揃えているため、丁寧に迅速に対応をいたします。
またお見積もりは無料でお伺いしていますので、まずはご相談からでもお気軽にご連絡ください。
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