こんにちは！兵庫県尼崎市の拠点を中心に、戸建て・アパート・工場などの解体工事や遺品整理、外構工事を行うケイ工業です。
築年数が古くなった建物は老朽化が目立つようになり、外壁材の崩落による危険性や耐震強度の安全性も維持できなくなります。
集合住宅の建て替えをしたいけれど、家賃滞納が原因となり解体工事に踏み切れないということはありませんか。
今回は、解体工事が進まない家賃滞納トラブル対処法をご紹介します。
家賃滞納トラブル
集合住宅において多くの方が家賃の支払いを滞納しない中、支払いを行わずに滞納し続けトラブルになる方も残念ながら存在します。
理由は単に支払い忘れたという一時的な物から、長期間続く改善の余地がないものまであります。
家賃の支払い遅延を防ぐには、コミュニケーションをしっかり取ることが大切です。
支払いが遅れている方の中には通知しても無視されたり、お約束を破られたりすることもありますが冷静な対処が肝心です。
家賃滞納の自力救済は厳禁
家賃滞納は借り主側に100％の原因がある場合でも自力救済は厳禁です。
自力救済とは法的に解決するのではなく、自らの力で問題を解決することです。
例えば、貸主が家賃不払を理由に法律上の手続きをせず、借主に無断で玄関の鍵を交換するケースがあります。
このような行為は違法であり、貸主は法的責任を追及される恐れがあるのです。
そのため、たとえ借り主側に原因があっても、行為が処罰につながる可能性もあるため注意しなければなりません。
家賃滞納は専門機関に相談
家賃滞納が続く中、支払い督促を続けている場合は、弁護士など専門機関に相談し法的手段を取ります。
貸主の穏便に済ませたい気持ちと、督促を続けても改善しない現実を考慮すると、退去も見据え手続きを進めることが肝心です。
それには、弁護士を通して滞納分の支払や退去、契約解除に関する内容などを記載した内容証明郵便を送付します。
また、支払督促状の送付後も改善のない場合は訴訟や強制執行を行いましょう。
ケイ工業へご相談ください！
老朽化に伴う建て替え解体工事を行う業者をお探しではありませんか。
弊社は兵庫県尼崎市の近隣地域において、木造住宅から工場まで幅広い解体工事を手掛けています。
設立後間もないですが、責任をもって迅速・丁寧に業務に取り組み、住みよい暮らしを支えるパートナーとして活動しています。
木造解体工事をはじめ各種解体工事のご依頼は弊社へお任せください。
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